Deutsche Investment erwirbt eine Wohnanlage mit insgesamt rund 4.700 Quadratmetern Mietfläche in Erfurt. Der Ankauf erfolgte für den Spezial-AIF „Deutsche Investment – Wohnen V“.
Die Gesamtmietfläche des rein wohnwirtschaftlich genutzten Objekts beträgt rund 4.700 Quadratmeter und verteilt sich auf 75 Wohneinheiten und 98 Stellplätze. Die Einheiten sind nahezu vollvermietet. Die Liegenschaft wurde 1997 erbaut und weist eine gute Bausubstanz auf.
„Das Objekt liegt direkt am Fluss Gera und nur wenige Gehminuten von der Universität Erfurt entfernt. Es ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Erholen und Ausgehen in fußläufiger Nähe. Die unmittelbar angrenzende Geraaue wurde im Zuge der Stadtentwicklung für die Bundesgartenschau 2021 saniert und neu gestaltet, wodurch die Wohnqualität in der ohnehin sehr guten Lage nochmals eine Aufwertung erfährt. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über einen diversifizierten Mix hinsichtlich der Wohnungsgrößen und entspricht deshalb sehr gut den Nachfragekriterien von Mietinteressenten in Erfurt“, erklärt Tamay Demirel, Senior Transaktionsmanager der Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG.
Die Deutsche Investment wurde bei der Transaktion in rechtlichen Belangen von GSK Stockmann und hinsicht- lich der technischen Gutachten von CBRE beraten. Für die Verkäuferpartei, HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH, war JLL vermittelnd tätig. Rechtlich wurde sie begleitet von CMS Hasche Sigle.
Beim Sondervermögen „Deutsche Investment – Wohnen V“ handelt es sich um einen offenen Spezial-AIF. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 300 Mio. EUR. Die Investmentstrategie sieht vorrangig Investitionen in zentralen Lagen von A-Städten sowie in ausgewählten Wachstumsstädten bzw. -regionen vor. „Mit Blick auf die demografische Entwicklungsprognose der Stadt sehen wir das Investment als gelungene Erweiterung des Portfolios, dessen Schwerpunkte in der regionalen Allokation bislang vorrangig auf Berlin und Düsseldorf lagen“, ergänzt Gilbert Merz, Principal Transaktionsmanagement der Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG.