Die Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG hat ihr Berliner Wohnportfolio weiter gestärkt und ein Gründerzeit
Wohn‑ und Geschäftshaus in der Wipperstraße im Neuköllner Erhaltungsgebiet Rixdorf erworben. Das im
Jahr 1899 errichtete Eckgebäude liegt in einer der nachgefragtesten Wohnlagen des Bezirks, eingebettet zwischen
dem belebten Richardplatz und dem grünen Körnerpark. Die Liegenschaft umfasst rund 2.168m² Mietfläche
mit 35 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Asset Deals, über
den Kaufpreis vereinbarten die Parteien stillschweigen.
Die Immobilie ist vollständig an das Fernwärmenetz angeschlossen, verfügt über einen gültigen Energieausweis
und zeigt insgesamt einen soliden technischen Zustand. Zugleich wurden im Zuge der Due Diligence verschiedene
Maßnahmen identifiziert, die das Gebäude zukunftsfähig aufstellen sollen, darunter Dach‑ und Hofbegrünung,
Brandschutzverbesserungen, Erneuerung technischer Anlagen sowie ESG‑Optimierungen sowie einen
Wechsel auf Ökostrom ergänzt um Smarter Metering.
Mit dem Ankauf setzt Deutsche Investment ihre Strategie fort, in gefragten urbanen Wohnlagen Substanzimmobilien
mit Entwicklungspotenzial zu sichern und diese im Sinne einer verantwortungsvollen Bewirtschaftung
weiterzuentwickeln.
„Mit dem Erwerb der Wipperstraße investieren wir bewusst in ein historisch gewachsenes Quartier, das für
Stabilität, soziale Vielfalt und langfristige Wertentwicklung steht“, sagt Nina Sobotta, Senior Transaktionsmanagerin
der Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG. „Die Kombination aus charmanter Gründerzeitarchitektur,
moderner technischer Grundstruktur und einem gefestigten Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem
nachhaltigen Baustein unseres Berliner Portfolios.“
„Die Transaktion zeigt, dass sich auch in kompetitiven Teilmärkten attraktive Opportunitäten realisieren lassen.
Ausschlaggebend waren für uns die solide Mieterbasis sowie die klar definierbaren nachhaltigkeitsbezogenen
Optimierungsschritte, die wir nun strukturiert umsetzen werden.“, sagt Gilbert Merz, Leiter Transaktionsmanagement
der Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG.
Die technische Due Diligence wurde von CBRE Berlin begleitet. Wüest Partner fungierte als Bewerter.
Das Objekt gehört seit Januar 2026 zum Portfolio der Deutsche Investment.
